Il Ras o Registro Anagrafe Sicurezza del Condominio è un documento valido al fine di poter fornire all’Amministratore tutti i dati inerenti le parti comuni dello stabile amministrato. Detta documentazione è resa obbligatoria dal Decreto legge n.145/2013 “Destinazione Italia” il quale cambia radicalmente il testo dell’art.1130 c.c., relativo alle attribuzioni dell’Amministratore il quale dovrà inserire all’interno del Registro di anagrafe condominiale oltre ai dati dei proprietari delle singole unità immobiliari con i relativi dati catastali anche ogni dato relativo alle condizioni di sicurezza delle parti comuni dell’edificio.
Il Registro di anagrafe sulla sicurezza del Condominio è un apposito documento redatto da personale esperto e qualificato in ambito di sicurezza sui luoghi di lavoro e contenente i dati emersi da una procedura di individuazione dei pericoli e di analisi dei rischi potenziali ad essi collegati. E’ un documento che, fornendo evidenza dello stato tecnico delle parti comuni condominiali, consentirà di assolvere l’obbligo assegnato dal legislatore all’Amministratore di Condominio permettendo una volta individuati eventuali rischi, di programmare interventi e procedure finalizzati all’eliminazione o al contenimento degli stessi.
Il Registro di anagrafe sulla sicurezza del Condominio, per quanto disposto dalla vigente normativa in materia di sicurezza ed igiene, evidenzia la rispondenza del Condominio ai requisiti di ordine documentale e organizzativo richiesti sia nelle aree comuni che, in caso di presenza di lavoratori subordinati (es.: portiere), nei relativi luoghi di lavoro.
